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Grundbuch lesen und verstehen
Grundbuch lesen und verstehen , Das Grundbuch lesen und verstehen zu können zählt zu den absoluten Grundlagen im Notaralltag. In jedem Notariat werden täglich das Grundbuch eingesehen, der (wesentliche) Grundbuchinhalt in Entwurfsmuster übertragen und Vollzugsmitteilungen auf ihre Richtigkeit hin überprüft. Das Grundbuch ist (neben dem Handelsregister) Dreh- und Angelpunkt der meisten Notarurkunden, so dass jeder Mitarbeiter im Notariat - gleich in welcher Funktion - zwangsläufig mit dem Grundbuch in Berührung kommt. Das Skript ist so konzipiert, dass es jedem Mitarbeiter entsprechend seiner Qualifikationsstufe das nötige Rüstzeug im Umgang mit dem Grundbuch vermittelt: Es führt vom Einfachen zum Schweren, vom Allgemeinen zum Konkreten und vom Praxisbezogenen zum Theoretischen. So erklärt der Erste Teil grundlegende Begriffe wie Grundstück und Flurstück, beschreibt plastisch das Zusammenspiel von Grundbuchamt und Vermessungsamt und stellt darüber hinaus die verschiedenen Grundbuchrechercheformen dar. Die ersten beiden Abschnitte im Zweiten Teil dienen der erläuternden Beschreibung des Grundbuchs und seines Inhalts. Es werden die einzelnen Abteilungen (mit konkreten Beispielen) dargestellt und es wird jede Spalte in den einzelnen Abteilungen erklärt. Dies dient einem ersten Überblick über das Grundbuch. Die beiden folgenden Abschnitte dienen dazu, den zuvor abstrakt beschriebenen Inhalt der Abteilungen II und III mit "Leben zu füllen". Die in der Notarpraxis häufig vorkommenden Belastungen und Vermerke in diesen Abteilungen werden zusammenfassend dargestellt und kurz erläutert. Die drei letzten Abschnitte beinhalten den dogmatischen Unterbau zum Vorangegangen und runden damit das Thema "Grundbuchrecht" in theoretischer Hinsicht ab. Es werden die verschiedenen rechtlichen Funktionen des Grundbuchs erläutert und darüber hinaus die rechtliche Dogmatik des Eigentumserwerbs sowie des Erwerbs dinglicher Rechte behandelt. Ferner werden die Grundzüge des Grundbuchverfahrens dargestellt - samt einem kleinen Ausflug in das Kostenrecht des Grundbuchverfahrens. Insbesondere die letzten drei Abschnitte setzen ein Arbeiten am Gesetzestext (welcher jeweils auszugsweise abgedruckt ist) voraus und richten sich daher vor allem an (angehende) Notarfachangestellte bzw. Prüflinge. Der Dritte Teil dient vorrangig der Prüfungsvorbereitung. Die bereits am Ende der einzelnen Abschnitte abgedruckten Fragen sind hier zusammenfassend samt ausführlicher Lösung abgedruckt. Die zahlreichen Anlagen, welche fiktive Beispiele von einzelnen Grundbuchauszügen, Vollzugsmitteilungen und Veränderungsnachweisen beinhalten, dienen der besonderen Praxisnähe. , Bücher > Bücher & Zeitschriften , Auflage: 2. Auflage, Erscheinungsjahr: 202305, Produktform: Kartoniert, Redaktion: Pelikan, Sonja, Auflage: 23002, Auflage/Ausgabe: 2. Auflage, Seitenzahl/Blattzahl: 188, Keyword: Ausbildung Notariat; notarbüro; Grundwissen Notariat, Fachschema: Deutschland~Jura~Recht / Jura~Recht~Rechtspflege - Rechtspfleger, Fachkategorie: Berufe der Rechtspflege, allgemein~Recht: Lehrbücher, Skripten, Prüfungsbücher, Region: Deutschland, Warengruppe: HC/Recht/Sonstiges, Fachkategorie: Rechtspraxis: juristische Hilfskräfte, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Deutscher Notarverlag, Verlag: Deutscher Notarverlag, Verlag: Deutscher Notarverlag GmbH & Co. KG Fachverlag fr Notare, Länge: 296, Breite: 209, Höhe: 14, Gewicht: 658, Produktform: Kartoniert, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Vorgänger: 5882770, Vorgänger EAN: 9783956461248, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0030, Tendenz: +1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel, WolkenId: 2800035
Preis: 19.90 € | Versand*: 0 € -
Beck'sches Notar-Handbuch
Beck'sches Notar-Handbuch , Zum Werk Das komplette Kompendium für Notarinnen und Notare. Inhalt Grundstücksrecht: Grundstückskauf, Bauträgervertrag, Wohnungseigentum, Erbbaurecht, Grundstückszuwendung, Grundschulden, Dienstbarkeiten, Vorkaufsrechte, Sonderformen des Immobilienerwerbs, Erschließungs- und Städtebaurecht, Grundbuchverfahren Ehe- und Familienrecht: Eheverträge, Scheidungs- und Trennungsvereinbarungen, Partnerschaftsvertrag, Beurkundungen im Kindschaftsrecht, Vorsorgevollmacht und Patientenverfügung, NEU: Vormundschaft, Pflegschaft, Betreuung, Minderjährigenrecht Erbrecht Gesellschaftsrecht: Eingetragener Verein, Stiftung, Personengesellschaften, PartG, GmbH, AG, Umwandlung, Unternehmenskauf, Handelsregisterverfahren Vollmachten Auslandsberührung Steuerrecht Kostenrecht Beurkundungsverfahren einschl. Videobeurkundung Berufsrecht einschl. Geldwäsche Amtsführung und Büro Notarhaftung Vorteile auf einen Blick übersichtliche Beratungs-Checklisten Formulierungsbeispiele und ausführliche Gesamtmuster kompakte Darstellung bei durchgängiger Implikation steuer- und kostenrechtlicher Themen Zur Neuauflage Die Neuauflage berücksichtigt u.a.: die größte Schuldrechtsreform seit zwei Jahrzehnten und ihre Auswirkungen auf den Immobilienkauf das WEMoG die Reform des Vormundschafts- und Betreuungsrechts das Wechselmodell bei Scheidungsvereinbarungen sowie die neue Rechtsprechung zum Versorgungsausgleich die Reform des Personengesellschaftsrechts durch das MoPeG die Digitalisierung des Gesellschaftsrechts durch DiRUG und DiREG die Reform des Umwandlungsrechts (UmRUG) Einen Schwerpunkt bildet in allen Kapiteln die umfassende Reform des Berufs- und Beurkundungsrechts, u.a. mit elektronischem Urkundenverzeichnis und elektronischer Urkundensammlung, NotAktVV und Neufassung der DONot. Zielgruppe Für Notarinnen und Notare, Notarassessorinnen und Notarassessoren, Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in Notariaten, Richterschaft, Rechtsanwaltschaft, Rechtspflegerinnen und Rechtspfleger bei Grundbuchämtern und Handelsregistern, Banken und Rechtsabteilungen von Unternehmen. , Nachschlagewerke & Lexika > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
Preis: 209.00 € | Versand*: 0 € -
Nöllke, Matthias: Immobilie geerbt?
Immobilie geerbt? , Sie haben ein Haus oder eine Wohnung geerbt? Herzlichen Glückwunsch! Doch nun gibt es viele Fragen zu klären und Entscheidungen zu treffen. Matthias Nöllke bietet Ihnen einen Leitfaden und zeigt Ihnen den Weg vom Erbe zum Eigentum. Er gibt wertvolle Hinweise für die Entscheidung, ob die Immobilie vermietet, selbst genutzt oder verkauft werden soll. Sie erfahren, wann Sie die Immobilie in Besitz nehmen dürfen, worauf Sie bei der Besichtigung achten müssen, welche Verträge Sie und woraufhin überprüfen sollten und wie Sie mit bestehenden Mietverhältnissen umgehen. Auch das Konfliktthema Erbengemeinschaft und steuerliche Aspekte werden behandelt. Darüber hinaus enthält das Buch nützliche Musterbriefe, Formulare, Checklisten und Entscheidungshilfen - auch zum Download. Inhalte: Vom Erben zum Eigentum: gesetzliche Erbfolge, Nachlassverzeichnis, Erbschein, Einblick ins Grundbuch, Annehmen oder Ausschlagen des Erbes Die Immobilie besichtigen: Vorbereitung und Ablauf Vertragscheck: übernehmen, kündigen, nachverhandeln? Die Erbengemeinschaft: Warum es hier häufig zum Streit kommt und wie man jetzt am besten vorgeht Bestehende Vermietung: Check Mietvertrag und Miethöhe, Kündigung wegen Eigenbedarf Was es bedeutet, wenn das eigene Elternhaus verkauft werden soll Steuern und Finanzen: Erbschaftssteuer, Grundsteuer, Steuererklärung der Erbengemeinschaft, Kalkulation Instandhaltung und Sanierung Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+: Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte E-Book direkt online lesen im Browser Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern Jetzt nutzen auf mybookplus.de. , Bücher > Bücher & Zeitschriften
Preis: 34.99 € | Versand*: 0 € -
DUNLOP 3 Personen Kuppelzelt
Dieses robuste Kuppelzelt mit praktischem Vordach überzeugt nicht nur durch das coole Design, sondern bietet zudem dank Fiberglasgestänge ein sicheres Aufstellen. Das wettergeschützte Außenzelt mit abgedichteten Nähten sorgt für einen trockenen Boden, während das Innenzelt aus atmungsaktivem Polyestergewebe gute Luftzirkulation fördert. Personen: 3 Wassersäule: 2.000 mm Räume: 1 Schlafkabine + 1 Vorraum Gestänge: Fiberglas (2 x 8,5 mm ø + 1 x 8 mm ø) Außenzelt: 190T, 100 % Polyester, PU-beschichtet Innenzelt: 170T, 100 % Polyester Boden: 170T, 100 % Polyester Abmessungen: 210 x 220 x 130 cm Packmaß: 61 x 12,5 x 12,5 cm Gewicht: ca. 3,2 kg
Preis: 71.73 € | Versand*: 6.90 €
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Wer bestimmt den Notar beim Grundstückskauf?
Beim Grundstückskauf bestimmt in der Regel der Käufer den Notar. Es liegt in seiner Verantwortung, einen Notar auszuwählen, der dann den Kaufvertrag aufsetzt und die rechtlichen Aspekte des Geschäfts überprüft. Der Notar muss unabhängig und neutral sein, um die Interessen beider Parteien zu wahren. Es ist wichtig, einen erfahrenen und kompetenten Notar zu wählen, um einen reibungslosen Ablauf des Grundstückskaufs zu gewährleisten. Letztendlich ist es jedoch die Entscheidung des Käufers, welchen Notar er beauftragt.
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Was macht der Notar bei Grundstückskauf?
Was macht der Notar bei Grundstückskauf? Der Notar spielt eine wichtige Rolle beim Grundstückskauf, da er den Kaufvertrag rechtlich bindend macht. Er überprüft die Vertragsbedingungen, klärt offene Fragen und informiert die Parteien über ihre Rechte und Pflichten. Zudem sorgt der Notar für die Beurkundung des Vertrags und die Eintragung im Grundbuch. Er stellt sicher, dass alle gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden und schützt somit die Interessen aller Beteiligten. Letztendlich gewährleistet der Notar eine rechtsverbindliche und sichere Abwicklung des Grundstückskaufs.
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Versailler Vertrag Personen
Hermann MüllerDavid Lloyd GeorgeGeorges Clemence...Woodrow WilsonMehr Ergebnisse
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Wer ist der rechtmäßige Eigentumsinhaber einer Immobilie, wenn mehrere Personen den Besitz beanspruchen?
Der rechtmäßige Eigentümer einer Immobilie ist die Person, die im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist. Wenn mehrere Personen den Besitz beanspruchen, muss dies vor Gericht geklärt werden. In der Regel wird dabei auf den Eintrag im Grundbuch zurückgegriffen.
Ähnliche Suchbegriffe für Personen:
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Bodenmatte rund 8 Personen
Whirlpool Zubehör: Unsere MSpa Bodenmatte ist mit Ø220 cm die ideale Ergänzung für alle aufblasbaren 8 Personen Whirlpools, insbesondere unserem aufblasbaren Whirlpool BERGEN für 8 Personen. Isolierung & Energieeinsparung : Die Bodenmatte bietet eine Isolierung gegen Bodenkälte, was dazu beiträgt, die Wärme im Whirlpool zu halten und so Energiekosten zu sparen Optimaler Schutz: Die Whirlpoolmatte schützt die Unterseite des Pools vor Schäden durch scharfe Objekte, Steine oder rauen Untergrund Erhöhte Sicherheit: Durch ihre rutschfeste Oberfläche vermindert die Bodenmatte das Rutschrisiko beim Ein- und Aussteigen, was die Sicherheit rund um den Whirlpool erhöht. Leichte Reinigung & Wartung : Die Matte ist pflegeleicht und unterstützt eine saubere und hygienische Umgebung um den aufblasbaren Whirlpool herum Verbesserter Komfort: Die Whirlpool Matte bietet einen angenehmeren und weicheren Stand während der Pflege des Whirlpools Ästhetische Optik: Unsere MSpa Bodenmatte kann den Bereich um den Pool visuell aufwerten und trägt zu einem stilvollen Gesamterscheinungsbild bei
Preis: 49.99 € | Versand*: 0.00 € -
Bodenmatte rund 4 Personen
Whirlpool Zubehör: Unsere MSpa Bodenmatte ist mit Ø175 cm die ideale Ergänzung für alle aufblasbaren 4 Personen Whirlpools, insbesondere unserem aufblasbaren Whirlpool BERGEN für 4 Personen. Isolierung & Energieeinsparung : Die Bodenmatte bietet eine Isolierung gegen Bodenkälte, was dazu beiträgt, die Wärme im Whirlpool zu halten und so Energiekosten zu sparen Optimaler Schutz: Die Whirlpoolmatte schützt die Unterseite des Pools vor Schäden durch scharfe Objekte, Steine oder rauen Untergrund Erhöhte Sicherheit: Durch ihre rutschfeste Oberfläche vermindert die Bodenmatte das Rutschrisiko beim Ein- und Aussteigen, was die Sicherheit rund um den Whirlpool erhöht. Leichte Reinigung & Wartung : Die Matte ist pflegeleicht und unterstützt eine saubere und hygienische Umgebung um den aufblasbaren Whirlpool herum Verbesserter Komfort: Die Whirlpool Matte bietet einen angenehmeren und weicheren Stand während der Pflege des Whirlpools Ästhetische Optik: Unsere MSpa Bodenmatte kann den Bereich um den Pool visuell aufwerten und trägt zu einem stilvollen Gesamterscheinungsbild bei
Preis: 29.99 € | Versand*: 0.00 € -
Bartisch Factory 6 Personen
<p>Der Bartisch Factory 6 Personen eignet sich ideal für lustige Abende mit seinen Gästen.</p> <p>Der Holztisch steht auf einem Eisengerüst und ist daher sehr robust und bietet einen schönen Retro-look. Der Tisch passt wunderbar zu jeder Einrichtung und lädt zum Zeitverbringen ein. Man kann an dem Tisch ideal gemeinsam essen, Spiele spielen, etwas gemeinsam trinken oder auch dran arbeiten. Bitte beachten Sie, dass der Tisch outdoorggeignet, aber nicht wetterfest ist. Zudem sollte er nicht dauerhaft praller Sonne oder strömendem Regen ausgesetzt sein. Für langanhaltende Freude sollte der Tisch im Winter nicht im Freien stehen.</p> <p>Für den Indoor Bereich ist zu beachten, dass Tisch zweimal im Jahr mit einem Wachs oder Teaköl zu pflegen ist.</p> <p>Für den Outdoor Bereich ist zu beachten, dass die Holzteile des Tisches am Ende der Saison mit einem Teaköl zu pflegen sind.</p>
Preis: 899.00 € | Versand*: 49.00 € -
SAFIR Infrarotkabine 2 Personen
120x105x195 cm 2 Personen Canada Hemlock 6x Vollspektrum strahler & 1x Carbon strahler: 1980W Bedienelement Radia / MP3 Player 2 xLautsprecher 1x Leselicht Dach LED Band 1x Ventilator Sicherheitsglas 6mm 3 Heizstrahler regelbar 1 Ergonomischer Sitz & 1 Ergonomische Rückenlehne
Preis: 1699.00 € | Versand*: 0.00 €
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Wer ist der rechtliche Eigentümer einer Immobilie, wenn sich mehrere Personen das Eigentum teilen?
Alle Personen, die im Grundbuch als Eigentümer eingetragen sind, sind rechtliche Eigentümer der Immobilie. Sie teilen sich das Eigentum entsprechend ihrer Anteile. Bei Uneinigkeiten müssen sie gemeinsam Entscheidungen treffen oder sich gerichtlich einigen.
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Welche Daten benötigt der Notar beim Grundstückskauf?
Welche Daten benötigt der Notar beim Grundstückskauf? Der Notar benötigt zunächst die persönlichen Daten der Vertragsparteien, wie Name, Adresse und Geburtsdatum. Zudem werden Informationen zum Grundstück selbst benötigt, wie die genaue Lage, Größe und Beschaffenheit. Auch Angaben zum Kaufpreis und zur Finanzierung sind wichtig. Darüber hinaus müssen eventuelle Belastungen des Grundstücks, wie Hypotheken oder Dienstbarkeiten, offengelegt werden. Schließlich benötigt der Notar auch die Einverständniserklärung aller Beteiligten für den Kaufvertrag.
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Was muss man beim Notar beachten Grundstückskauf?
Beim Grundstückskauf und der Beurkundung beim Notar sollte man zunächst darauf achten, dass alle Vertragsdetails klar und verständlich formuliert sind. Zudem ist es wichtig, dass alle relevanten Unterlagen wie Grundbuchauszüge oder Baugenehmigungen vorliegen. Weiterhin sollte man darauf achten, dass der Notar unabhängig ist und keine Interessenkonflikte bestehen. Zuletzt sollte man sich über die anfallenden Kosten und Gebühren im Klaren sein, die beim Notartermin entstehen können.
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Wie viele Personen können im Grundbuch stehen?
Im Grundbuch können grundsätzlich beliebig viele Personen eingetragen werden. Es gibt jedoch eine Beschränkung, dass nur diejenigen Personen im Grundbuch stehen dürfen, die ein berechtigtes Interesse an der Immobilie haben. Typischerweise sind das die Eigentümer, aber auch Belastungsrechte wie Hypotheken oder Grundschulden können im Grundbuch eingetragen werden. Es ist wichtig, dass das Grundbuch immer aktuell gehalten wird, um Rechtsklarheit über die Eigentumsverhälernisse zu gewährleisten. Bei Unklarheiten oder Streitigkeiten über die im Grundbuch eingetragenen Personen kann ein Grundbuchauszug beantragt werden, um Klarheit zu schaffen.
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